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核心城市高溢價地塊頻出

2025年03月28日05:06   來源：西本資訊
摘要：近期，核心城市土拍市場競爭激烈，高溢價地塊頻出，“地王”不斷被刷新。

近期，核心城市土拍市場競爭激烈，高溢價地塊頻出，“地王”不斷被刷新。接受證券時報記者采訪的業內人士認為，今年上半年核心城市有望延續年初的土拍熱度，但當前“地王”頻出僅限于核心一二線城市的點狀回暖，更多三四線城市起色并不明顯，各地市場持續分化中。

3月27日，成都一宗宅地成交樓面價超過4萬元/平方米，競價次數達到213輪，溢價率高達106%，而半個月前的單價“地王”樓面價剛破3萬元/平方米，溢價率為70.4%。 除成都外，3月以來，北京、杭州等地同樣出現土拍樓面價創歷史新高的情況。

3月18日，北京海淀區一宗宅地以10.23萬元/平方米樓面價創北京土拍歷史新高，溢價率為27.93%。3月25日，杭州一宗宅地拍出約7.7萬元/平方米的高價，溢價率高達70%，時隔2個月再度刷新單價“地王”紀錄。 

據克而瑞研究中心統計，今年以來，杭州土地市場持續高熱，截至3月25日，年內已有7宗涉宅地塊溢價率超過50%，溢價率超過20%的涉宅地塊更是有20宗。從重點城市周度數據來看，在一二線城市高溢價地塊的帶動下，第12周（3月17日—3月23日）重點城市平均溢價率升至14.7%，且已連續5周都在10%以上。（證券時報）

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